| 问题 | 契税二套房缴纳的金额是多少？ |
| 释义 | 二套房契税改写如下: 1.如果购买的是家庭唯一住房且所购房屋面积在90平方米以下,税率为1%。 2.如果购买的房屋面积在90平方米到144平方米之间,税率为2%。 3.如果购买的房屋面积在144平方米以上,税率为3%。 二套房缴纳规定如下: 1.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),税率为3%。 法律分析 以下是对于二套房契税的改写： 对于购买第二套住房（包括首套房），如果该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下，则契税按照1%的税率征收。 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%； 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。 结语 总结：二套房契税的税率根据所购住房的户型面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。对于购买第二套住房，如果该住房为家庭唯一住房且所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下，则契税按照1%的税率征收；如果所购住宅户型面积在90平方米到144平方米之间且为家庭唯一住房，则实际税率为2%；如果所购住宅户型面积在144平方米以上，则契税税率为3%。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照3%的税率征税。 法律依据 根据2021年9月1日生效施行《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 |
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