| 问题 | 办理房产赠与公证手续 |
| 释义 | 办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 一、父母房产赠与子女的手续费是多少 1、如果该房产还会卖出去的话，那么就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 2、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 二、房产赠与增值税是多少 1、直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。 2、非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：增值税、契税、个人所得税。其中，增值税： （1）不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 （2）前者计算公式一般是：增值税=（指导价/1.05）5.6%。 （3）后者计算公式一般是：增值税=（指导价-原价格）/1.05*5.6%。 （4）需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加（增值税*2%）、教育费附加（增值税*3%）、城建税附加（增值税*7%）。 （5）如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。 |
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