| 问题 | 夫妻感情破裂，停缴房贷责任需谁承担 |
| 释义 | 张三和李四系夫妻关系。在夫妻关系存续期间，2016年7月10日，张三、李四因购房所需向原告某银行申请50万元贷款，并与某银行签订了《个人购房借款合同》，约定：借款金额50万元，贷款利率为浮动利率，每年浮动一次。 贷款期限为240期，还款方式为等额本息。担保方式为抵押担保,即抵押人同意以其购买的上述房屋向某银行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。 合同签订后，张三和李四起初尚能按期归还房屋贷款，但自去年年初起双方开始闹离婚，围绕房屋及孩子归属问题双方争执不下，自此房屋按揭贷款也停止缴纳。截止2021年2月24日，张三、李四拖欠借款本金436642元、利息16112元、罚息656元。银行多次催讨未果，双方由此涉诉。 法院判决： 法院认为，当事人之间签订的《个人购房借款合同》，系各方的真实意思表示，合同真实有效，应予以确认。张三、李四因感情出现危机闹离婚，并因此拒缴房屋贷款，视为两被告违约，某银行有权依据合同约定解除合同，并提前收回全部贷款。截止2021年2月24日，张三、李四拖欠借款本金436642元、利息16112元、罚息656元，予以确认。判决书还确认，两被告提供案涉房屋为上述借款提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，原告某银行对案涉房屋享有优先受偿权。 法律法条： 《民法典》规定： 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据上述相关法规，银行有权依据合同约定解除合同，并提前收回全部贷款；银行作为抵押权人依法享有优先受偿权。同时在夫妻关系存在期间购买的房屋，按揭贷款属于夫妻共同债务，应由夫妻双方共同还款。 律师建议： 第一，广大消费者贷款买房时，应当理性购房，正确评判自己的经济承受能力。避免因为经济实力不足断供而被起诉。 第二，严守契约精神，恪守诚信，严格按照合同约定按期归还贷款。超出合同约定时间或者是还款金额不足，都会被视为违约。银行有权根据合同约定，立即停止发放贷款，宣布贷款合同提前到期，并要求购房者立即偿还全部贷款及相应利息，甚至贷款所购房子也可能要被拍卖、变卖用以清偿剩余借款，造成违约者房财两空的结果。 该内容由 梁勤栓律师 和 律说律答 共创回答 |
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