| 问题 | 物业赔偿项目有哪些 |
| 释义 | 人工费。对于索赔费用中的人工费部分包括：人工费是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用；由于非施工单位责任导致的工效降低所增加的人工费用。材料费。对于索赔费用中的材料费部分包括：由于索赔事项的材料实际用量超过计划用量而增加的材料费 一、物业管理资质如何申请 （一）网上下载三级暂定资质申请表格封面根据你的属地市进行更改。 （二）按照表格填写法人名字身份证号、公司电话、法人必须持有建设部经理上岗证等。 （三）表格中三级暂定需要10人以上工程技术人员及物业管理人员，有两张表格，一张是填写技术人员（工程系列、会计、经济师等）的名字、职称、专业、身份证号码，另一张也是持有建设部物业经理上岗证，证号等。 （四）下载一篇企业章程，并将公司办公地址、已管理小区的规模等合同填写。 （五）最要命的是所聘请的人员必须有交三金（养老、失业、医疗）底单，同时要签订劳动合同。聘请退休人员另有一种表格。还有保证资料真实有效，不能虚假。 （六）复印验资报告、身份证、职称证、经理上岗证等。 （七）其余按表格填写。 （八）以上资料均按顺序装订成册一式三份（A4），把需要盖章的地方都盖上。 （九）带上各种证照的原件到市以上建设局房管部门申请（县级无权审批）。 二、物业管理公司的资质条件 物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括： （1）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。 （2）一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。 （3）有符合规定的公司名称和公司章程。 （4）有固定的办公场地和设施。 （5）有必要的管理机构和人员。 （6）有符合国家法规政策的经营范围。 （7）能够独立承担民事责任。 |
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