| 问题 | 房产过户公证的必要性 |
| 释义 | 房产继承过户不再需要公证。根据司法部的通知，自2018年7月5日起，废止了房产登记中加强公证的要求。现在，继承和受遗赠不动产的申请登记可以选择是否需要公证。需要公证的手续包括提交法定继承人的身份证或户口本及其复印件，以及遗嘱继承人还需提交被继承人的遗嘱书和执行人的身份证件及其复印件等。 法律分析 房产继承过户不需要公证，根据2018年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。 因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。 需要公证的手续如下： 第一、法定继承应提交：如申请人的居民身份证或户口本及其复印件等； 第二、遗嘱继承人还应特别提交：被继承人的遗嘱书；有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件等。 拓展延伸 房产过户公证：保障产权交易的法律有效性 房产过户公证是一种法律程序，旨在保障房产产权交易的法律有效性。通过进行房产过户公证，可以确保买卖双方的权益得到充分保护。公证机构将对房产交易相关文件进行审查和认证，确认其合法性和真实性。这种公证程序不仅可以避免产权纠纷的发生，还能提高交易的安全性和可靠性。房产过户公证的必要性在于为买卖双方提供法律保障，确保交易的合法性和有效性。无论是购房者还是卖房者，都应当意识到房产过户公证对于保护自身权益的重要性，并主动选择进行公证，以确保房产交易的顺利进行。 结语 根据司法部最新通知，房产继承过户不再需要公证。这意味着继承房屋遗产的公证环节已不再是必需的。申请人可以选择是否需要公证手续，需要时需提交相关法定继承或遗嘱继承的文件。房产过户公证是一种保障产权交易有效性的法律程序，能确保买卖双方权益得到充分保护。无论是购房者还是卖房者，都应意识到房产过户公证对保护自身权益的重要性，主动选择进行公证以确保交易顺利进行。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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