| 问题 | 单独所有的房子出售需要夫妻签字吗，单独所有房产出售需要配偶签字吗 |
| 释义 | 需要夫妻一起出面签字办理该住房过户手续。 房产证只要写一人名字，都会注明单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止私自把其他名字写在房产证。婚后买房，不管房产证登记人是夫妻谁名字，只要没有事先特殊约定，都是婚后共有财产。处置共有住房需要夫妻一起签字。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 出售专利所有权收入 1、专利权可以转让。转让专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告，专利权的转让自登记之日起生效。中国单位或者个人向外国人转让专利权的，必须经国务院有关主管部门批准。 2、专利转让属于技术性收入，国家科委颁布的《高新技术企业认定条件和办法》有详细的技术性收入归类，技术性收入是指由高新技术企业进行的技术咨询、技术转让、技术入股、技术服务、技术培训、技术工程设计和承包、技术出口、引进技术消化吸收以及中试产品的收入，专利转让费就是典型的技术性收入。 3、专利权属于无形固定资产，出售固定资产不属于日常收入，属于营业外收入。营业外收入不影响利润表的营业利润，但影响利润总额。也正是说明营业外收入和企业正常营业无直接关系。 没有房产证的房子可以出售吗 区分两种情况： 一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。 此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。转让以后，可以再按照程序补办房产证。 另一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方还不具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，办理登记领证手续尚存在一定障碍。 船舶所有权需要登记吗 船舶所有权需要登记。 船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记;未经登记的，不得对抗第三人。 船舶由二个以上的法人或者个人共有的，应当向船舶登记机关登记;未经登记的，不得对抗第三人。 《船舶登记条例》第五条 房子出售需要注意哪些问题 房子出售需要注意的问题： （ 1）房子的真实情况。 （ 2）户口何时迁出。 （ 3）房子售价以及出售的急迫度合理定价。 （ 4）交易完成后的腾房时间。 （ 5）房屋交易产生的税费谁来承担的问题。 房产过户需夫妻双方签字吗 如果房产证上的名字是夫妻一方的名字,婚前财产的话,夫妻这一方完全有权利转让房子,但如果是婚后财产,夫妻另一方参与了购房或还款的出资,就属于共有财产,那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。 该内容由 蓝潮永律师 和 律说律答 共创回答 |
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