| 问题 | 房产证满一年未过户需要支付的费用是多少？ |
| 释义 | 房产证未满2年的过户费用根据房屋大小和使用年限不同而异。具体收费方式如下：1、5年内的房屋过户，卖方需缴纳个人所得税和营业税5.55%。2、第一次过户需缴纳契税，小于等于140平方米为2%，大于140平方米为4%。3、每平方米6元的手续费。4、房屋评估费为评估后总价的5%。5、公证费最高300元。 法律分析 房产证未满2年的过户费用根据房屋的大小以及使用年限不同所收取的费用不同，具体收费方式如下：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）。2、第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）。3、6元/平方米的手续费（房管局收）。4、房屋评估费按评估后总价的5%收（评估事务所收）；5、公证费最高300元。 拓展延伸 房产证满一年未过户后的费用变动情况如何？ 房产证满一年未过户后的费用变动情况取决于具体的地区和相关法规。一般情况下，未过户的房产可能会面临以下费用变动：首先，房产税可能会有所增加，因为房产所有权仍然属于原始所有人，而非过户后的新所有人。其次，物业管理费可能会有所不同，因为未过户的房产在物业管理方面可能会有不同的收费标准。此外，一些地区可能会有未过户房产的额外费用，如过户滞纳金或处罚款等。总体而言，未过户的房产费用变动是因地区而异的，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。 结语 根据房产证未满2年的过户费用的具体情况，费用的收取方式包括个人所得税、营业税、契税、手续费、房屋评估费和公证费等。而房产证满一年未过户后的费用变动情况则取决于具体的地区和相关法规。可能会涉及房产税增加、物业管理费的不同收费标准以及额外费用等。建议咨询当地相关部门或专业人士以获取准确信息。 法律依据 《中华人民共和国房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。