| 释义 |
《民法典》规定，如果人民法院判决房屋买卖合同无效，取得房屋的一方应返还房屋，无法返还时要进行折价赔偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错时各自承担责任。
法律分析
依据我国相关法律的规定，人民法院判决房屋买卖合同无效的，取得房屋的一方应该返还房屋，如果无法返还的，要折价进行赔偿。《民法典》第一百五十七条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
拓展延伸
合同无效情况下的房屋返还程序与要求
合同无效情况下的房屋返还程序与要求通常涉及多个方面。首先，根据相关法律法规，当合同被认定为无效时，房屋返还的程序应该启动。其次，房屋的返还通常需要进行评估和鉴定，以确定其价值和现状。接下来，相关各方应该协商确定返还的具体方式，包括是否需要退还已支付的款项、如何处理房屋权属等问题。此外，还需要考虑相关的时间限制和返还的具体条件。最后，一旦达成一致，各方应该按照约定的程序和要求执行返还。总之，合同无效情况下的房屋返还程序与要求需要根据具体情况和法律规定进行处理，确保公平、合法的返还过程。
结语
根据我国相关法律规定，合同无效时，房屋返还程序应启动。评估房屋价值和现状，协商具体返还方式，包括退款和权属处理。需考虑时间限制和具体条件。达成一致后按要求执行。确保公平、合法的返还过程。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
|