| 问题 | 中介要求押金，未退还时可报警吗？ |
| 释义 | 中介不退押金报警无用，警方不受理。租房需注意选择合法信誉高的中介机构，实地考察房屋状况，搞清与房东或中介签订合同关系，核实产权证书和房东身份证明。仔细研究合同条款，要求口头承诺书面确认。注意票据内容描述和保管书面资料。不要提前交纳费用。与沟通顺畅的中介可尝试警方调解，否则准备证据通过投诉或诉讼解决退还问题。 法律分析 一、中介不退押金报警有用吗 一般碰到困难，普通公民都会第一时间想到去找警察。但是中介不退押金，警察也会以该事件不属于治安管理事件，不属于警察的受理范围为由拒绝受理。 二、通过中介租房的注意事项 1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 2、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。 3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋租赁合同，不与房东直接发生关系。 4、查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间，确定中介机构有权签订合同。 5、要认真研究合同的条款，看双方权利和义务是否对等，违约责任是否具体明确，不要轻信中介机构的口头承诺，应要求中介机构将其承诺写入合同并签字确认。 6、注意中介机构所开票据的内容描述，应注明是“押金”、“租金”等，并妥善保管各种书面资料和收费票据;有定金条款的，合同和票据上均应注明“定金”而不是“订金”。 7、在未达成协议前，不要交纳费用。 总之，如果中介属于比较容易沟通的类型，那么在警方到来的时候，调解可能能够起到作用。但是如果中介非常无理，那么请租客准备好相应的证据，通过投诉或者诉讼解决租金退还的问题。 结语 中介不退押金报警无效，警方不受理该事件。租房需注意：选择合法信誉度高的中介机构，实地考察房屋状况，搞清与房东的关系，查看产权证明，研究合同条款，要求承诺写入合同。保管书面资料和票据，不提前交纳费用。调解或投诉可能有效，如中介不合作，租客可准备证据，通过诉讼解决退款问题。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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