| 问题 | 中介参与炒房,通过公证第三方转卖违法吗？怎么投诉？ |
| 释义 | 中介参与炒房,通过公证第三方转卖违法吗？怎么投诉？这种行为违法，投诉方式：1、向当地县级以上人民政府房地产行政主管部门投诉，对方会依法依归予以处理的。首先，房地产经纪服务机构是不得赚取除了佣金以外的其他任何形式费用的，“吃差价”是房地产经纪服务机构在订立合同过程之中，利用掌握客户信息的优势以及自己掌握相应位置房源信息的市场价格优势，采用隐瞒、欺诈等手段，促使卖方卖出低于市场价格的房源，随后会由中介的工作人员伪装成买房者，采取种种理由让卖方相信不过户，同其办理出售委托公证，这样中介在取得低价房源处置权后，就可以规避契税，至于卖方的房款，可能是中介先行垫付，甚至可能是中介只缴纳定金后，很快卖出房源，使用第三方真正的买方资金支付，从而实现其赚取差价的不法目的。其次，上述行为是法律禁止与打击的行为，当事人可以搜集整理相关证据，依据住建部、发改委、人力资源和社会保障部联合颁布的《房地产经纪管理办法》25条第三款、37条之规定，提出控告，当地房产管理部门会对其处以限期整改、记入诚信档案，对涉案经纪人处1万罚款，对涉案房地产经纪服务机构处3万罚款，同时取消其网上签约资格。 2、违反本办法第二十五条第（三）项、第（四）项、第（五）项、第（六）项、第（七）项、第（八）项、第（九）项、第（十）项的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。根据《房地产经纪管理办法》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；（六）改变房屋内部结构分割出租；（七）侵占、挪用房地产交易资金；（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；（十）法律、法规禁止的其他行为。以上就是关于中介参与炒房,通过公证第三方转卖违法吗？怎么投诉？的回答希望对你有所帮助。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。