| 问题 | 二手房甲醛超标，中介是否应该负责？ |
| 释义 | 中介在二手房买卖中对卖家不交房违反居间合同约定义务，有责任协助履行或退费。若合同未明确约定中介配合完全履约，中介无需承担责任。根据《民法典》509条，当事人应全面履行义务，遵循诚信原则，避免浪费资源和损害环境。若一方不履行合同义务，应承担违约责任。根据第962条，中介应如实报告重要事项，不得隐瞒或提供虚假情况，否则需承担赔偿责任。 法律分析 二手房买卖过程中，中介对于卖家不交房的行为违反居间合同约定义务的有责任，可以要求中介协助履行或者退费，合同中没有约定或没有明确约定中介有义务配合当事人完全履行完毕合同的不需要承担任何责任。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 拓展延伸 二手房甲醛超标：中介责任与消费者权益保障 在二手房交易中，如果甲醛超标成为问题，中介是否应该负责成为了一个备受争议的话题。一方面，中介作为房屋交易的中间人，应当承担一定的责任，包括提供真实信息和保障消费者权益。如果二手房甲醛超标，中介可能存在未尽到义务的情况。另一方面，甲醛超标可能是由前房主装修不当导致，这与中介的责任难以直接挂钩。因此，对于中介是否应该负责，需要考虑具体情况。无论如何，保障消费者权益是重要的，相关法律法规应明确中介的责任和义务，确保消费者在二手房交易中的权益得到有效保护。 结语 在二手房交易中，中介对于卖家不交房的违约行为应承担责任，可要求中介协助履行或退费。根据《民法典》第509条，当事人应全面履行约定的义务，遵循诚信原则，并根据合同性质履行通知、协助、保密等义务。如中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益，应承担赔偿责任（《民法典》第962条）。在二手房交易中，甲醛超标成为问题时，中介是否应负责存在争议，需具体情况考虑。无论如何，保障消费者权益是重要的，法律法规应明确中介责任，确保消费者权益得到有效保护。 法律依据 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第四章 管道建设工程与其他建设工程相遇关系的处理 第四十八条 县级以上地方人民政府水行政主管部门制定防洪、泄洪方案应当兼顾管道的保护。 需要在管道通过的区域泄洪的，县级以上地方人民政府水行政主管部门应当在泄洪方案确定后，及时将泄洪量和泄洪时间通知本级人民政府主管管道保护工作的部门和管道企业或者向社会公告。主管管道保护工作的部门和管道企业应当对管道采取防洪保护措施。 中华人民共和国水法（2016修正）：第四章 水资源、水域和水工程的保护 第三十八条 在河道管理范围内建设桥梁、码头和其他拦河、跨河、临河建筑物、构筑物，铺设跨河管道、电缆，应当符合国家规定的防洪标准和其他有关的技术要求，工程建设方案应当依照防洪法的有关规定报经有关水行政主管部门审查同意。 因建设前款工程设施，需要扩建、改建、拆除或者损坏原有水工程设施的，建设单位应当负担扩建、改建的费用和损失补偿。但是，原有工程设施属于违法工程的除外。 中华人民共和国防洪法（2016修正）：第四章 防洪区和防洪工程设施的管理 第二十九条 防洪区是指洪水泛滥可能淹及的地区，分为洪泛区、蓄滞洪区和防洪保护区。 洪泛区是指尚无工程设施保护的洪水泛滥所及的地区。 蓄滞洪区是指包括分洪口在内的河堤背水面以外临时贮存洪水的低洼地区及湖泊等。 防洪保护区是指在防洪标准内受防洪工程设施保护的地区。 洪泛区、蓄滞洪区和防洪保护区的范围，在防洪规划或者防御洪水方案中划定，并报请省级以上人民政府按照国务院规定的权限批准后予以公告。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。