| 问题 | 租房合同不慎丢失，应对策略有哪些？ |
| 释义 | 租房合同丢失的影响不大，可以通过其他证据证明租赁关系的存在。中介租房的话，可以要求中介复印合同备份或向法院起诉。租房东的话，可以凭租金交纳证明和押金条证明合同存在。如果房东不承认租赁关系，可以协商或起诉解决。建议不告诉房东合同丢失，复印合同备份。如果房东要求搬出，可查看房屋是否有他人居住并告房东违约。如果房子空着，可等租期满后要求退还押金。 法律分析 一、租房合同丢了怎么办 1、如果是在中介租的房子 一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。 2、如果是租房东的房子。 租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。 (1)如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。 (2)如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。 二、租房合同丢失的建议 (1)最好不要告诉房东合同丢失的事实，可以说合同有错误要核对，拿房东的那份看看，然后找个机会复印一下。 (2)如果房东要求承租人搬出房屋的，承租人已经搬出房屋的，可以多去房屋看几次，看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住，如果有人居住，房东不退押金的，你可以告房东违约，除了可以要回押金，还可以要求赔偿损失。 (3)如果房子还空着，承租人可以等租赁期满再去要押金：租赁期满后，租房合同终止，押金应当退还。 结语 租房合同丢失后，对于中介租房的情况，如果承租人了解主要条款，如租金数额、支付时间和方式、租期等，丢失合同影响不大。可以要求中介复印一份合同备份，若中介拒绝，可依法继续履行并向法院起诉。对于直接与房东租房的情况，租金交纳证明和押金条可以证明合同存在。如果合同已到期，与承租人无关；如果在租期内丢失合同，可要求继续履行，并提供其他证据证明租赁关系。若房东不承认关系存在，可协商或起诉解决。建议不要告知房东合同丢失，可核对合同并复印。若房东要求搬出且已搬出，可查看房屋状况并告房东违约，要求退押金和赔偿损失。若房子空着，可等租期满后要求退押金。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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