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问题 开发商房屋拆迁不遵守拆迁协议怎么办?
释义
    1、订立协议的主体,也就是你和开发商;
    2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积;
    3、补偿安置方式;
    4、货币补偿金额;
    5、搬迁期限;
    6、违约责任;
    7、争议的处理;
    8、需要约定的其他事项。
    因此,按照拆迁协议的相关条款,你发现开发商不遵守协议违约的,那你可以看看合同上有没有说要怎么解决的,一般就是在违约责任那一栏。
    而且,你们的合同上还说了发生合同纠纷之后,你们要走仲裁程序的,那么你在接下来维权的时候,可能就需要先选择去申请仲裁。
    要是说你们合同中都没说到违反协议的约定,以及发生争议之后的处理方式的话,那么你就可以按照下面的方式解决:
    1、第一个就是你先找开发商沟通,看看他现在不交补偿款究竟是因为财务问题,还是就不想给了,要是财务问题,你看看他能不能拿出个具体的交款日。并且,你可以在协商的时候要求他给造成的损失进行赔偿。
    2、如果你们之间协商不下来的,那你就可向主管房屋拆迁的政府部门反馈投诉,要求敦促开发商履行协议,并且还不别忘了赔偿你因此遭受的损失。
    3、要是因为房地产开发进行拆迁的或政府处理没有效果的,那你就赶紧收集相关证据到法院进行诉讼,要求对方继续履行合同,并赔偿损失。
    最后,一般开发商不遵守协议可能涉及你们多个拆迁户,所以,要是你们多数人被违约了的话,那么建议就是最好找个专业律师代表你们去参加诉讼。
    
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更新时间:2025/2/7 15:03:30