问题 | 政府拆迁和开发商拆迁的区别? |
释义 | 法律分析: 一、拆迁的目的区分: 1、开发商拆迁,即商业拆迁,是指拆迁人是一般的民事主体,拆迁的目的是营利; 2、政府拆迁则是指政府为了特定的利益,通常是为了公共利益,以其名义实施的拆迁行为。 二、拆迁的性质区分: 1、商业拆迁中拆迁人与被拆迁人完全应该是民事关系,两者的地位平等; 2、政府拆迁是一种行政拆迁。实质是一种剥夺公民房屋所有权的行为,是一种具体行政行为,政府与被拆迁人之间形成一种行政法律关系,服从是其主要特征,符合征收的概念。 法律依据: 《土地管理法实施条例》 征地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。 |
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