| 问题 | 抵押权转让是否需要抵押人的同意？ |
| 释义 | 抵押权转让需得到抵押人同意，未通知抵押权人或受让人的转让无效。转让价款低于抵押物价值时，抵押权人可要求提供担保。转让所得价款应先偿还债权，超额归抵押人，不足由债务人清偿。 法律分析 抵押权转让需要抵押人同意。 1.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保押人不提供的，不得转让抵押物。 3.抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 拓展延伸 抵押权转让的法律要求和程序 抵押权转让涉及到一定的法律要求和程序。根据相关法律规定，抵押权转让通常需要抵押人的同意。抵押人的同意是确保抵押权转让的合法性和有效性的重要环节。在进行抵押权转让时，抵押人应明确表示同意，并签署相关的转让文件。此外，还需要依法办理相关登记手续，包括向房地产登记机构申请办理抵押权转让登记。在整个过程中，需要遵守法律程序，确保抵押权转让的合法效力。因此，抵押权转让的法律要求和程序对于保护各方的权益至关重要。 结语 抵押权转让的法律要求和程序对于保护各方的权益至关重要。抵押人的同意是确保抵押权转让的合法性和有效性的重要环节。在进行抵押权转让时，抵押人应明确表示同意，并签署相关的转让文件。遵守法律程序，办理相关登记手续是必要的。只有在符合法律规定的前提下，抵押权转让才能具备合法效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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