| 释义 |
法律分析：
1、首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
(1)分割登记申请书。
(2)申请人身份证明：企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等。
(3)《国有土地使用证》。
(4)建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)。
2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务核心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。
(1)《分割转让证书》。
(2)《国有土地使用权转让合同》。
(3)个人身份证复印件。
(4)购房合同。
(5)契税完税票据复印件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
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