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问题 房屋抵押贷款的年限是多长?
释义
    如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在这个范围内贷款人可以根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
    房屋抵押贷款房屋抵押贷款需要哪些材料
    抵押房子贷款需要材料:
    1、房产证;
    2、权利人及配偶的身份证;
    3、权利人及配偶的户口本;
    4、权利人的婚姻证明;
    5、收入证明。
    房屋抵押贷款要走什么流程?
    房产证贷款是一种将房产证抵押给银行的贷款模式,其具体流程如下:
    1、首先准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等贷款材料。
    2、前去银行申请抵押贷款。
    3、银行对抵押贷款申请、购房合同、协议等资料进行审查。
    4、将房产证及保险单交由银行收押。
    5、申请人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    6、合同签订经公证后,房产证贷款即完成。
    房屋抵押贷款的条件
    房产抵押贷款的条件:
    1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
    2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
    3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
    4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
    5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押;
    6、具有支付所购房屋首期购房款能力。
    银行办个人房屋抵押贷款的流程是怎样的?
    房屋抵押银行贷款流程如下:
    1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
    2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
    3、银行对贷款申请进行调查、审批;
    4、购房人与银行签订借款及担保合同;
    5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
    6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保;
    7、银行向售房人账户发放贷款;
    8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
    9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记。
    房产抵押贷款多久能拿到他项权证?
    房产证在房产商交房,开出正式发票时就可以办理,按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。
    
     该内容由 吴友见律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/25 3:20:55