| 问题 | 离婚房子过户费用怎么算? |
| 释义 | 离婚房子过户费用的计算包含以下： 税类： 1.契税按产价百分之二; 2.印花税按产价万分之五。 费类： 1.登记费80.00元; 2.交易手续费百分之二（按产价）; 3.工本费20.00元。 一、商业流通的税费是多少 交易税费如下： 1.买方税费： 房地产交易手续费：3元/平方米。 房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 权证印花税：5元/本。 印花税：房屋产价的0.05%。 契税：交易价（或评估价）×3%。 2.卖方税费： 房地产交易手续费：3元/平方米。 印花税：房屋产价的0.05%。 二、北京市房地产交易税费计算 1、房屋评估费；按评估额0．5％缴纳、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。 备注：房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。 2、契税； 90平方米以下首次购房的按1％缴纳； 90－140平方米按房价1．5％缴纳； 140平方米以上按房价3％缴纳。 3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） 4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。 5、房屋产权登记费：80．00元。 6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。 7、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。 三、商业地产二手房税费是多少 税费如下：买方税费：1、房地产交易手续费：3元／平方米。2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元／本。4、印花税：房屋产价的0．05％。5、契税：交易价（或评估价）×3％。卖方税费：1、房地产交易手续费：3元／平方米。2、印花税：房屋产价的0．05％。3、土地增值税。 |
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