| 释义 |
法律分析：离婚财产分割后，涉及房产共有人的变更登记，应当先进行房产权利变更登记。本案中，需要合法有效的离婚协议或者法院判决书作为依据，由离婚协议或法院判决书确定房产分割比例和分割方案。然后，在持有相关证明材料的情况下，前往不动产登记中心办理房产权利变更登记，登记后方可办理共有人变更登记。 法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第四十九条 夫妻一方要求离婚的，夫妻双方应当协议离婚并办理离婚手续。离婚协议应当确认子女抚养、财产处理等事项。离婚协议应当是合法有效的书面文件。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第六条 不动产权利的设立、变更、转让等应当办理登记。应当登记的权利事项发生变化的，权利人应当向不动产登记机构申请办理登记，并提交相关证明材料。《中华人民共和国物权法》第二十四条 通过协议转让、赠与、交换、分割、合并、继承等方式取得动产或者不动产的，取得人应当依照法律规定办理登记手续。
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