| 问题 | 离婚时房屋过户费用是多少？ |
| 释义 | 离婚房子过户费用低，只需交纳80元工本费。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产登记簿记载的物权变更自动生效。离婚时，夫妻共同财产可协商处理，无法达成协议则由法院根据具体情况判决。离婚房子过户的具体流程包括离婚判决书、房产交易办理、房管局免征契税申请、房产产权登记以及取证。 法律分析 一、离婚房子过户给一方费用多少 1、离婚房子过户给一方的只需交纳工本费80元。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚房子过户的具体流程 1、有离婚判决书的话，是不需要在公证处办理产权公证(如果公证的话，需要缴纳一定金额的公证费用); 2、房产交易办理 3、房管局办理免征契税申请 4、房产产权登记 5、取证 拓展延伸 离婚后如何处理共同财产中的房屋过户费用？ 离婚后，处理共同财产中的房屋过户费用需要遵循一定的程序。首先，双方应协商确定房屋过户费用的具体金额。可以参考市场价格、评估报告等进行公正评估，以确保费用公平合理。其次，可以选择由一方或双方共同支付房屋过户费用。如果无法达成一致，可以通过法律途径解决争议。在办理过户手续时，双方应提供相关离婚协议、房屋产权证明等必要文件，并按照当地规定支付相关税费。建议在办理过户前咨询专业律师，以确保合法权益的保护。最后，办理完过户手续后，双方应及时办理房屋权属变更手续，确保房屋产权的合法转移。 结语 离婚后，房屋过户费用的具体金额需要双方协商确定，并确保公平合理。如果无法达成一致，可以通过法律途径解决争议。办理过户手续时，需提供相关离婚协议、房屋产权证明等文件，并按规定支付税费。建议咨询专业律师，保护合法权益。办理完过户后，双方应及时办理房屋权属变更手续，确保房屋产权合法转移。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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