| 问题 | 离婚房产归属问题 |
| 释义 | 离婚时，房产归属需根据离婚协议执行，无明确规定则产权证上有名字的一方获得房产，并需补偿对方。若过错方为产权证名字的一方，可能给予对方房产。抚养子女的一方有较大可能获得房产。民法典规定离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成则法院根据具体情况判决，保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。离婚经济补偿由双方协议，协议不成则法院判决。 法律分析 如果有房产证的住房在离婚协议中有明确归属，就按离婚协议执行。如果没有明确写明，一般给产权证上有名字的一房，再由该方补偿另一方。 当然，如果产权证上名字的一方是过错方就有可能给另一方。还要看是否有小孩，判抚养小孩的一方，得房产的可能性也比较大。 《民法典》 第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条【离婚经济补偿】夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。 拓展延伸 离婚后如何处理共同财产？ 离婚后，处理共同财产是一项重要而复杂的任务。首先，双方应协商并制定详细的财产分割计划，包括房产、车辆、存款、投资等。如果协商困难，可以寻求法律援助或通过调解、仲裁等方式解决争议。在分割财产时，应考虑婚姻期间的贡献、财产来源、子女利益等因素。此外，还需注意法律程序和合同约定，确保合法性和公平性。最后，将财产分割协议写成书面文件，并办理相关手续，以确保权益得到保护。离婚后处理共同财产的过程可能会复杂，建议寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到妥善处理。 结语 离婚后处理共同财产是一项重要而复杂的任务。根据《民法典》规定，夫妻的共同财产应由双方协议处理，如协议不成，由法院根据具体情况判决。对于房产，如果离婚协议中明确归属，则按协议执行；若无明确约定，则一般归产权证上有名字的一方，并由该方补偿另一方。当然，若产权证上名字的一方为过错方，有可能给予另一方。此外，抚养小孩的一方也有较大可能获得房产。处理共同财产时，应考虑婚姻期间的贡献、财产来源、子女利益等因素。因此，建议寻求专业律师的帮助，确保权益得到妥善处理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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