| 问题 | 老人过世后，房产证过户应该如何办理？ |
| 释义 | 当老人去世后，如果需要将房产过户给继承人，需要进行一系列的手续。首先，继承人需要前往居委会开具法定继承人证明，并到派出所办理死亡证明。接下来，他们需要前往区或市公证处进行继承权公证，并到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。随后，持有房地产权证、继承公证书和房屋测绘等证明文件，继承人需要到房地产交易中心申请继承登记。最后，还需要前往驻场税务所办理税收核定，并领取完税凭证进行更名过户。 法律分析 老人不在了房产证过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。 拓展延伸 房产继承登记流程及注意事项 房产继承登记是指在房产所有人去世后，将其房产权利转移给合法继承人的一项法律程序。登记的流程主要包括以下几个步骤：首先，需办理继承人的身份认证，提供相关证件和材料。其次，办理遗产继承公证，确保继承权的合法性。然后，办理房产继承登记手续，提交相关申请表和文件。最后，等待登记机关审批并领取新的房产证。在办理过程中，需注意继承人的顺序、遗嘱的存在以及税务等方面的问题。此外，咨询专业律师或房产继承机构，了解当地具体规定和注意事项也是非常重要的。 结语 房产继承登记是一项涉及多个步骤和机构的复杂程序。继承人需要准备并提供相关证明文件，如法定继承人证明、死亡证明、继承权公证和房屋测绘等。在办理过程中，要注意继承人的身份认证、遗嘱的存在以及税务等问题。咨询专业律师或房产继承机构，了解当地具体规定和注意事项是必不可少的。通过顺利办理继承登记，最终能够完成房产所有权的转移，确保合法权益的继承。 法律依据 《《中华人民共和国民法典》》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《《中华人民共和国民法典》》第一千一百二十三条 【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 《《不动产登记暂行条例实施细则》》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 |
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