| 问题 | 赠与房子给父母，需要缴纳多少税费？ |
| 释义 | 房屋赠与亲属免个税，赠与人需缴契税、登记费、印花税，受赠人需缴契税、登记费、印花税，但免个税。赠与人需缴附加费、个人所得税和营业税，但亲属关系可免个税和营业税。根据相关法律规定，房屋产权无偿赠与亲属不征个人所得税，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，以及对其承担抚养或赡养义务的人，以及法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。 法律分析 房子赠与父母免征个税，因为房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹是免征个税的。 父母将房产赠与子女需要缴纳的税费为： 1、赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担的税费为3%的契税，即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套； 2、免征个税，因为房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹是免征个税的。 房屋赠与交多少税 房屋赠与需要缴纳的税费有：3%的契税，0.05%的印花税，附加费（7%的城建税，3%的教育附加费），个人所得税和营业税（现增值税）。若受赠与人与赠与人是亲属关系，则不需要缴纳个税以及营业税（非亲属，买房期限满五年免予征收）。根据我国相关法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 结语 父母将房产赠与子女，需要缴纳的税费包括3%的契税、转移登记费和产证印花税。然而，根据我国相关法律规定，房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹是免征个人所得税的。因此，在这种情况下，房屋赠与不需要缴纳个人所得税。房屋赠与需要缴纳的其他税费包括0.05%的印花税、附加费（7%的城建税和3%的教育附加费），以及个人所得税和营业税（现增值税）。需要注意的是，若受赠与人与赠与人是亲属关系，则不需要缴纳个税和营业税（非亲属情况下，买房期限满五年免予征收）。总而言之，根据我国法律规定，房屋产权无偿赠与亲属关系的双方不需要缴纳个人所得税。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。