| 释义 |
法律分析：
一个人名下可以买的房产无限制。
第一套房是夫妻共同财产,那么你第二次买房时就不享有国家首次置业优惠政策(个人首次购买90平方以下住房,契税1%计算)
假设你名下已经有房产在按揭,今次购房也是做按揭,那么首付必须为40%,且利率上浮10%
假设你名下已经有房产,但没有按揭,那么你这次买房还可以享受下浮30%的利率优惠,首付最低20%
法律依据：
《不动产登记暂行条例 》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
不动产登记簿应当记载以下事项:
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
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