| 问题 | 已经买了房,公积金怎么用 |
| 释义 | 已经买了房子了公积金还能用。 可以提取住房公积金来还贷款，而且在需要买二套房的时候，二套房也是可以办理住房公积金贷款的。但对无贷款购房提取公积金时，有提取时间的规定，具体购房后多长时间可以提取公积金，各地规定有差异，大多地方规定是在购房一年内。提取时带上经登记备案的购房合同、付款发票、单位开具的公积金提取证明、身份证等资料。 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 一、住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义： （1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度； （2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度； （3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内； （4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性； （5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。 二、公积金怎么买房 1、首先，根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人必须符合以下的条件： （1）借款人是在“公积金中心”正常的缴存住房公积金的个人； （2）借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房； （3）具有城镇常住户口或有效居留身份； （4）具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； （5）具有购买住房的合同或有关证明文件； （6）借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证； （7）借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力。 |
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