| 问题 | 2021年江西省征地补偿标准有哪些调整？ |
| 释义 | 江西省德兴市土地分为四类，每类土地都有相应的补偿标准。一类土地补偿标准为38700元/亩，二类土地为36593元/亩，三类土地为35496元/亩，四类土地为33796元/亩。不同类型的土地包括水田、菜地、果园、茶园等，每种土地都有相应的补偿价格。补偿标准根据土地用途的不同而有所差异，未利用地的补偿价格最低。 法律分析 江西省德兴市土地共有四类： 一类土地：银城街办、新营街办、香屯街办。 补偿标准：区片价（水田）：38700元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38700元/亩；旱地、宅基地不低于25929元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于13545元/亩；未利用地不低于7740元/亩。 二类土地：泗洲镇、花桥镇、新岗山镇。 补偿标准：区片价（水田）：36593元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于36593元/亩；旱地、宅基地不低于24517元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12807元/亩；未利用地不低于7318元/亩。 三类土地：海口镇、绕二镇、张村乡。 补偿标准：区片价（水田）：35496元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35496元/亩；旱地、宅基地不低于23782元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于12423元/亩；未利用地不低于7093元/亩。 四类土地：龙头山乡、李宅乡、畈大乡、万村乡、黄柏乡。 补偿标准：区片价（水田）：33796元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33796元/亩；旱地、宅基地不低于22643元/亩；林地及其他农用地、集体建设用地不低于11828元/亩；未利用地不低于6759元/亩。 结语 根据以上信息，德兴市土地分为四类，每类土地的补偿标准也有所不同。根据区片价（水田）计算，一类土地补偿标准为38700元/亩，二类土地为36593元/亩，三类土地为35496元/亩，四类土地为33796元/亩。不同类型的土地包括菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘、旱地、宅基地、林地及其他农用地、集体建设用地和未利用地。以上为德兴市土地补偿标准的概述。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： （一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的； （二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的； （三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。 |
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