| 问题 | 善意第三人和第三人的区别 |
| 释义 | 善意第三人与第三人的区别、已登记的抵押权对抗善意第三人的能力以及善意取得的适用范围。善意第三人是指取得具有效力瑕疵物品时不知情的行为人。已登记的抵押权可以对抗善意第三人，抵押权人的权利不受影响。善意取得适用于动产和不动产，但不适用于赃物和遗失物。此外，善意取得制度也适用于其他物权，如建设用地使用权、抵押权、质权和留置权等。 法律分析 一、善意第三人和第三人的区别 善意第三人和第三人的区别是：善意第三人是指取得具有效力瑕疵物品时不知情的行为人。法律规定，善意取得是指无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权。 二、已登记的抵押权可以对抗善意第三人吗 已登记的抵押权可以对抗善意第三人。也就是说，即使有善意第三人，抵押权人的权利不受影响，可依法行使。抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿责任。 三、善意取得的适用范围 善意取得的适用范围： 1.动产、不动产均可适用善意取得制度。 2.赃物、遗失物不适用善意取得制度。 3.善意取得制度不仅仅适用于所有权，建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权也可以善意取得。 4.出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，法律保护善意质权人的权利。善意质权人行使质权给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。 5.如果债权人合法占有债务人交付的动产时，不知债务人无处分该动产的权利，债权人仍可以行使留置权。 结语 善意第三人和第三人的区别在于，善意第三人是指取得具有效力瑕疵物品时不知情的行为人。已登记的抵押权可以对抗善意第三人，抵押权人的权利不受影响，可依法行使。善意取得的适用范围包括动产、不动产，但不包括赃物、遗失物。善意取得制度不仅适用于所有权，也适用于建设用地使用权、抵押权、质权、留置权等他物权。出质人以合法占有的动产出质时，善意质权人的权利受法律保护。债权人在不知债务人无处分动产权利的情况下，仍可行使留置权。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十条 因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第三十六条 两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第一节 级别管辖 第二十条 高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。 |
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