| 释义 |
共有产权房是地方政府以低价配售给符合条件的保障对象家庭的方式，让渡部分土地出让收益。购买条件包括申请人需年满30周岁且具备完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，且申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
法律分析
共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。具备以下条件:一是申请人应具有完全民事行为能力申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女单身家庭申请购买的申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
拓展延伸
共有产权房购买所需的资质及相关要求有哪些？
购买共有产权房所需的资质及相关要求包括：首先，购房者需要具备合法稳定的居住证明，如身份证、户口簿等；其次，购房者需符合当地政府规定的购房人群范围，如本地户籍、居住年限等；同时，购房者需满足一定的经济条件，如收入证明、购房能力证明等；此外，购房者还需缴纳一定的购房款项，并按规定办理相关手续，如签订购房合同、办理产权登记等。购买共有产权房是一项严格的制度，购房者需要具备相关资质，并遵守政府的相关要求，以确保购房交易的合法性和公平性。
结语
共有产权房购买需满足条件：申请人需年满30周岁，家庭成员无住房且符合限购条件。购房者需提供有效的居住证明、符合政府规定的购房人群范围，并具备一定经济条件和缴纳购房款项的能力。购买共有产权房需遵守相关要求，包括签订合同、办理产权登记等。这一制度确保购房交易的合法性和公平性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
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