| 问题 | 农村宅基地买卖合同有效的法院判决 -买卖合同 |
| 释义 | 法律分析: 认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 精神及实践，农村村民出卖住房亦包括宅基地使用权一并转让。本案系同一农村村民之间的宅基地上房屋买卖，应视为宅基地使用权一并转让。 |
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