| 问题 | 农村买的房子离婚，怎样进行财产分割 |
| 释义 | 农村宅基地房屋有其特殊性。首先要确认宅基地房屋是家庭共有还是夫妻共有。 如果是家庭共有财产，首先要分析财产，确定夫妻共同所有的财产份额。 （1）夫妻一方婚前建造的房屋，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方。 如果婚前一方建造，建造房屋所欠债务由夫妻婚后用共同财产偿还，因为房屋是一方婚前收入而不是婚后收入，不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前一方。 但由于建房所欠债务用婚后共同财产偿还，得到房屋的一方应向另一方补偿房价的一半（如果建房的一部分债务是婚后偿还的，得到房屋的一方应向另一方补偿）。 （2）夫妻双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚而建造的房屋，婚后由夫妻双方共同居住的，视为父母赠与夫妻双方的财产； 如果分割时没有特殊情况，双方将房屋平分。婚前男女家庭共同出资建造的，房屋属于夫妻共同所有，离婚分割时，一般是平等分割。 （3）婚前已存在的家庭共同财产或原一方父母的财产婚后未明确给予夫妻双方的； 男女双方结婚后与其他家庭成员共同生活，不分家分产的，属于一方和其他家庭成员的共同财产，不能分割为夫妻共同财产。 （4）婚姻关系存续期间，家庭建设或者购买并供全体家庭成员共同居住的，应当认定夫妻财产的相应份额； 夫妻财产可以分割，通常是确认每个家庭成员应该获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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