| 问题 | 房屋安全等级鉴定标准 |
| 释义 | 房屋安全等级分为ABCD四级，鉴定标准如下： （一）A级：结构承载力能满足正常使用，无危险点，房屋结构安全； （二）B级：结构承载力基本能满足正常使用，有个别危险点； （三）C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用，局部危险，构成局部危房； （四）D级：承重结构承载力已不能满足正常使用，整体危险，构成整幢危房。 一、危房鉴定标准是怎样的 危房鉴定标准是： 1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全； 2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求； 3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房； 4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 二、哪些情形属违法装修 属违法装修的情形： (1)拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件； (2)在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载； (3)在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性； (4)将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车库、车棚设计使用功能； (5)擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高； (6)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚； (7)违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。 【本文关联的相关法律依据】 《危险房屋鉴定标准》 6．1．1房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的结构形式和构造特点，按其危险程度和影响范围进行鉴定。 6．1．2房屋危险性鉴定应以幢为鉴定单位。 6．1．3房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分： 1.A级：无危险点； 2.B级：有危险点； 3.C级：局部危险； 4.D级：整体危险。 |
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