| 问题 | "租房者死亡，死因不明如何处理？" |
| 释义 | 承租人死亡后，根据我国法律规定，出租人需通知公安机关并通知死者家属。如果家属或同住人不继续租赁，可以解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人死亡后，与其共同居住或共同经营的人可以按原租赁合同继续租赁该房屋。租赁期限届满时，承租人应返还租赁物，如继续使用且出租人未提出异议，则原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。承租人享有以同等条件优先承租的权利。 法律分析 依据我国相关法律的规定，承租人死在出租屋里面的，出租人要通知公安机关处理，如果是自然死亡的，通知死者家属，如果家属或者同住人不继续租赁的，可以解除租赁合同。 《中华人民共和国民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 拓展延伸 租房者死亡，如何妥善处理遗产继承问题？ 在租房者死亡后，处理遗产继承问题是一个关键的法律程序。首先，需要确定租房者是否留下了遗嘱。如果有遗嘱，根据遗嘱的规定进行遗产分配。如果没有遗嘱，根据适用的继承法规定进行继承。通常情况下，遗产将传给租房者的亲属，如配偶、子女、父母等。然而，如果没有亲属或亲属放弃继承权，遗产可能会根据法律规定归入国家财产。在处理遗产继承问题时，建议寻求专业律师的帮助，以确保遵守适用的法律程序，并妥善处理租房者的遗产事务，以避免纠纷和法律问题的发生。 结语 根据我国相关法律规定，租房者死亡后，出租人有责任通知公安机关处理，并通知死者家属。如果家属或同住人不继续租赁，可以解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，租赁期限届满后，承租人应返还租赁物，如继续使用需另行协商。在处理遗产继承问题时，建议寻求专业律师的帮助，确保遵守法律程序，妥善处理遗产事务，避免纠纷和法律问题的发生。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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