| 问题 | 房屋租赁合同未到期，如何退还押金？ |
| 释义 | 房租未到期不租，押金退还问题处理方式： 1、根据合同约定违约责任确定是否退还押金。 2、双方协商同意解除合同并退还押金。 3、法定与惯例一般要提前一个月告知房东中止合同并结清房租。如合同未约定“承租方提出中止合同不退押金”，则应退还押金。 法律分析 房租没到期不租的，押金是否退还，按照如下情形处理： 1、按合同约定的承担违约责任的方式确定能否退还(是否约定了押金的退返事项)。 2、看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意解除合同并退还押金。 3、按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。 拓展延伸 房屋租赁合同提前终止时如何处理押金？ 当房屋租赁合同提前终止时，处理押金需要遵循一定的程序。首先，双方应该仔细阅读合同中关于提前终止和押金退还的条款。通常情况下，如果租客提前终止合同，房东可能有权扣除一部分押金以弥补损失。然而，具体的扣除金额应该合理并符合法律规定。双方可以协商解决争议，或者在必要时寻求法律咨询。如果双方无法达成一致，可以考虑向相关的房屋租赁仲裁机构或法院提起诉讼。总之，租客和房东应该根据合同条款和相关法律规定，妥善处理提前终止合同时的押金退还事宜，以避免纠纷和法律风险。 结语 在处理房屋租赁合同提前终止及押金退还事宜时，双方应遵循合同约定及法律规定。如合同中约定了违约责任和押金退返事项，应按照约定处理。双方也可通过协商达成意合，解除合同并退还押金。根据法定和惯例，一般需提前一个月通知房东中止租赁合同并结清房租。如果合同未约定因承租方中止合同押金不退，则应退还押金。若双方无法达成一致，可考虑诉诸仲裁机构或法院。租客和房东应依法妥善处理押金退还事宜，避免纠纷和法律风险。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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