| 问题 | 离婚协议中书房贷需要注意哪些方面？ |
| 释义 | 离婚协议主旨：离婚后支付房产补偿款，男方在6个月内支付不了则房产变卖，女方仍分割一部分款项。交通费和税费各自承担一半。家电归属划分，个人生活用品各自所有。双方确认没有其他共同财产争议。双方无共同债务，有隐瞒、虚报、转移财产的责任和追究。协议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。争议可协商解决或向法院起诉。 法律分析 支付房产补偿款人民币XX万元（大写：人民币XX万元），支付方式为办理完离婚手续后6个月之内，男方将该房屋补偿款支付到女方指定的账户。如果男方在6个月内无法支付房屋补偿款，或者男方明确表示在6个月内无法支付补偿款，双方应当将房产变卖，从变卖房产的款项中女方仍然分割其中的XX万元。在房产变卖过程中双方均需履行房产过户义务。 3、因房屋过户产生的交通费等费用双方各自承担，因房产过户房产管理部门收取的税费由双方各自承担一半。 4、房屋内共同购置的家用电器中，冰箱以及安装在主卧室的电视机、空调归女方所有，其余归男方所有，双方各自的个人生活用品衣服归各自所有。办理完离婚手续后，双方即可进行交接。 5、除上述1－4条外，双方共同确认再也没有其他共同财产争议。 四、债权与债务的处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。 五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。本协议财产分割基于上列财产为基础，任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报、转移除上述所列财产之外的财产，或在签订本协议之前6个月有隐瞒、虚报、转移的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移财产的全部份额，并追究相关法律责任，且隐瞒、虚报、转移财产的一方无权分割该部分财产。 六、本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。 七、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。男方：女方：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。 结语 经过协商，男方同意支付房产补偿款人民币XX万元，支付方式为办理完离婚手续后6个月内支付到女方指定账户。如男方未能按时支付或明确表示无法支付，双方应将房产变卖，女方仍可分割其中的XX万元。房屋过户费用由双方承担一半，家电归属分明，个人生活用品归各自所有。双方确认无其他共同财产争议。双方确认无共同债务，如有负债方需自行承担。任何一方不得隐瞒、转移财产，如有违反，对方有权追究法律责任。本协议自颁发离婚证之日起生效，并可协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的法院起诉。男方：年月日 女方：年月日。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十八条 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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