| 问题 | 购买的小产权房被拆了是否可以起诉 |
| 释义 | 购买的小产权房被拆不可起诉，因为非集体经济组织成员不得购买集体所有土地上建造的房屋，销售合同无效。买卖或非法转让土地的，将被没收违法所得；违反土地利用总体规划的，将被限期拆除非法转让土地上的建筑物和设施，恢复土地原状，并处罚款，对直接负责的人员给予行政处分，构成犯罪者将依法追究刑事责任。 法律分析 购买的小产权房被拆了不可以起诉。小产权房的性质属于已经办理审批手续的房屋，但集体经济组织在安置集体人的过程中擅自扩大了销售对象。由于现行法律政策，非集体经济组织成员不得购买集体所有土地上建造的房屋，销售合同无效。 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除非法转让土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，没收符合土地利用总体规划的新建建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 拓展延伸 小产权房被拆迁后如何维权？ 如果您的小产权房被拆迁，您可以通过以下方式维权： 1.了解相关法律法规：小产权房的权益保护有关法律法规，您可以了解相关法律法规，以便更好地维护自己的权益。 2.与相关部门沟通：如果您的小产权房被拆迁，您可以与相关部门沟通，了解拆迁的原因和程序，并提出自己的要求。 3.寻求法律援助：如果您需要法律援助，可以向相关机构寻求帮助，以便更好地维护自己的权益。 4.提起诉讼：如果您的权益受到侵害，可以通过提起诉讼来维护自己的权益。 总之，如果您的小产权房被拆迁，您应该及时采取行动，维护自己的权益。 结语 购买的小产权房被拆迁后，由于现行法律政策，非集体经济组织成员不得购买集体所有土地上建造的房屋，销售合同无效，因此不能起诉。如果您的小产权房被拆迁，您可以通过了解相关法律法规、与相关部门沟通、寻求法律援助或提起诉讼等方式来维权。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第七十三条本法自1995年1月1日起施行。 |
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