| 问题 | 违反合同附随义务的后果是什么 |
| 释义 | 违反合同附随义务的后果是： 1.合同有约定的，守约方可按照合同的约定要求违约方承担违约责任； 2.合同没有约定的，守约方可根据实际情况要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。 一、签订合同后两年没有履行算违约吗 如果合同中约定合同义务在两年后再履行的，或者合同签订后在两年内尚未生效，则签订合同后两年没有履行不构成违约。 如果合同签订且生效，并且没有约定两年后再履行的，则两年没有履行的就构成违约，需要承担违约责任。 守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、单方解除合同的法定条件是什么 单方解除合同的法定条件为： 1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当双方协商不成时，守约方可以通过诉讼的方式，按照合同的约定追究违约方的违约责任，并有权要求违约方赔偿自己因此遭受的损失； 2、不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的一方，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 3、当事人一方迟延履行债务，经催告后在合理的期限内仍未履行、或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 4、因不可抗力事件致使当事人不能实现合同目的等。 三、房主违约怎么处理 房主违约应该由房主按照合同的规定承担违约责任。如果是合同一方违约的，则守约方有权利要求该违约方承担违约的责任，违约责任的承担方法含有按照合同的约定要求支付违约金、要求继续履行合同、要求违约方赔偿因为违约所造成的损失等。如果违约方拒绝承担相应的违约责任的，则守约方可以拿着合同向具有管辖权的人民法院起诉。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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