| 问题 | 如何签订房屋拆迁协议 |
| 释义 | 本文主要介绍了签订房屋拆迁协议的步骤和注意事项。包括选择评估机构、办理房改房买卖手续、签订协议等流程。同时提醒读者要清醒认识形势、了解补偿政策、保持平和心态、充分利用政策、认真阅读协议以避免陷阱。 法律分析 怎么签订房屋拆迁协议? 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续; 3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议; 4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对; 5、双方当事人签字、盖章。 6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。 7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。 知识延伸： 签订房屋拆迁协议的注意事项一、对当前形势要有清醒的认识二、对拆迁项目的补偿安置政策要有全面的掌握三、要有一个平和的心态四、要充分利用现有的政策，努力争取拆迁补偿的利益最大化五、认真阅读拆迁补偿安置协议，防止协议陷井。 拓展延伸 房屋拆迁协议的法律要点 房屋拆迁协议的法律要点涉及多个方面。首先，拆迁协议应明确规定双方的权利和义务，包括拆迁补偿标准、支付方式、拆迁范围等。其次，协议应明确约定拆迁程序和时间安排，确保合法性和合理性。此外，协议还应涵盖相关法律法规的遵守，确保拆迁过程合法合规。双方应注意保护自身权益，如合理争议解决机制的约定和违约责任的规定。最后，签订协议前，建议咨询专业律师，确保自身权益得到充分保障。总之，了解房屋拆迁协议的法律要点是确保公平合理拆迁的重要步骤。 结语 签订房屋拆迁协议的步骤简明扼要，首先选择评估机构，然后办理房改房买卖手续，持相关证件至拆迁现场签订协议，双方核对条款后签字盖章。承办部门应当及时办理，若不符合条件应说明原因。此外，签订协议前要对形势有清醒认识，掌握补偿政策，保持平和心态，并认真阅读协议以避免陷阱。拆迁协议涉及的法律要点包括明确双方权益义务、程序时间安排、合法性合规性、争议解决和违约责任等。建议咨询专业律师以确保权益得到保障。了解法律要点是公平合理拆迁的关键。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
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