| 问题 | 房产中介违约责任怎么约定？ |
| 释义 | 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，房地产中介违约责任应由当事人协商确定。当事人可以约定违约金或损失赔偿额，但违约金低于损失时可增加，过高时可减少。若迟延履行约定违约金，违约方需支付违约金并履行债务。 法律分析 房地产中介违约责任约定由当事人协商确定。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 拓展延伸 房产中介作为一种中介服务，其违约责任的法律适用和实践分析备受关注。在法律层面上，房产中介的违约责任应根据具体情况进行判定，包括合同约定、行业规范、消费者权益保护法等法律法规的适用。在实践层面上，房产中介应严格遵守行业规范，保障消费者的合法权益，避免违约行为的发生。同时，消费者也应提高自我保护意识，了解相关法律法规和行业规范，选择合法、信誉良好的房产中介服务。通过法律适用和实践分析，可以更好地维护房产中介市场的健康发展和消费者的合法权益。 结语 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定，房地产中介的违约责任应根据具体情况进行判定，当事人可约定违约金或损失赔偿额。人民法院或仲裁机构可根据请求增加或适当减少违约金。同时，房产中介应严格遵守行业规范，保障消费者权益；消费者也应提高自我保护意识，选择合法、信誉良好的服务。通过法律适用和实践分析，可维护房产中介市场健康发展和消费者权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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