| 问题 | 请问新房契税和维修基金何时缴纳？ |
| 释义 | 新房契税需在备案后九十日内缴纳，逾期需支付万分之五违约金。维修基金按购房款百分之二至三比例缴纳给售房单位，根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条，业主需在入住前存入住宅专项维修资金专户。 法律分析 根据我国相关法律的规定，新房的契税应该在备案日期后的九十日内进行交纳，过期的话，要收日的万分之五的违约金。而维修基金，则需要购房者根据购房者和售房单位已经签定的有关房屋维修基金缴纳的相关约定，按照购房款项的百分二到三的比例，向售房的单位交纳房屋相应的维修基金。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 拓展延伸 房产购买流程中的税费和费用支付时间 在房产购买过程中，涉及到的税费和费用支付时间是需要考虑的重要因素。首先，购买新房时，需要缴纳契税和维修基金。契税是根据房屋的交易价格计算的一种税费，通常在购房合同签订后的一定时间内缴纳。维修基金是指为维护公共设施和共用部分而设立的资金，也需要在购房合同签订后的一定时间内缴纳。具体的缴纳时间可以根据当地法规和合同约定来确定。建议在购房前咨询专业律师或房产中介，以确保您按时缴纳所需的税费和费用，避免延误交易进程或产生额外费用。 结语 购房过程中，契税和维修基金是必须考虑的费用。契税应在备案后九十日内缴纳，逾期需支付违约金。维修基金则按购房款的百分二到三比例交付售房单位。根据法规，购房前应将首期维修基金存入专户。建议咨询专业律师或房产中介，确保按时缴纳费用，避免交易延误和额外支出。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》 第十二条：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。 |
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