问题 | 租房合同用什么章 |
释义 | 应盖单位公章(即与营业执照名称一致的公章)。房屋租赁合同签字或者盖章就生效,如果房子是单位的,盖单位公章或者合同专用章就生效。按照法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 一、合同成立的地点如何确定 承诺生效合同成立,而承诺生效地点为合同成立地点是基本原则。但如果法律规定或者当事人约定采用特定形式成立合同的,特定形式完成地点为合同成立的地点。如当事人在合同成立前要求采用确认书、合同书等书面形式的,确认书从签订生效时起合同成立,合同成立时的地点为合同成立的地点。合同书从签字或者盖章时起成立,签字或者盖章的地点为合同成立的地点。法律、行政法规规定或者当事人约定必须经过公证合同才成立的,公证的地点为合同成立的地点。 采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的,其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的,按照其约定。 当事人采用合同书形式订立合同的,双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。非要式的合同,一般以承诺生效地点为合同成立的地点。要式合同,以要式达成的地点为合同成立的地点。双方当事人在合同成立以前约定以合同书形式订立合同的,以签字或者盖章的地点为合同成立的地点。如果当事人以要约与承诺达成合同后又协商签订合同书的,除非当事人另有约定,合同已于承诺生效时成立,承诺生效的地点为合同订立的地点。此外,合同成立的地点也可以由双方当事人自行约定。 二、合同书没签字而盖章了合同不成立吗 《民法典》第四百九十条规定,采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。在合同书中双方当事人的签字盖章是十分重要的,没有双方当事人的签字盖章,就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致,也就不能证明合同的成立,根据相关法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。但是,实践中有这样的情况,当事人虽然还没有签字或者盖章,但有一方当事人基于双方的信任等原因,开始履行合同的主要义务,而对方也接受的,如果仅仅是因为没有签字盖章,就认定合同不成立,则违背了当事人的真实意思。因此,在这种情况下,法律认可该合同已经成立。 三、公司公章的法律效力 公章在所有印章中具有最高的效力。公司公章是公司处理内外部事务的印鉴,公司对外的正式信函、文件、报告使用公章,盖了公章的文件具有法律效力。公章由公司的法定代表人执掌,法定代表人如果把法定代表人章与公章一同使用就代表公司行为。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 |
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