| 释义 |
买房交易中的两个关键步骤：议价和付订金。买房时，买方会向卖方杀价，因为房价不像其他商品有明确成本，取决于消费者认定和市场行情，所以需要提前预留杀价空间。另外，确定交易后，买方需要先付订金。
法律分析
1、议价，售房子时，买房一定会向卖方杀价。房子的价钱不像一般商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定和市场的成交行情，所以需要提前预留杀价空间。
2、付订金。如果双方确定交易，买房买下房子需要先付订金。
拓展延伸
离婚后如何处理共同财产中的房产？
离婚后，处理共同财产中的房产需要遵循一定的法律程序和原则。首先，双方应协商解决，如果协商不成，可以通过诉讼途径解决。在处理房产时，可以选择协议划分、出售或转让其中一方的份额，或者通过拍卖等方式变现。在进行房产交易时，需要注意合同签订、权属转移等手续的办理，确保合法合规。此外，还需考虑贷款、税费、产权纠纷等问题，建议咨询专业律师或相关机构，以确保权益得到保护。处理共同财产中的房产是一项复杂的任务，需谨慎处理，确保公平合理。
结语
在房地产交易中，议价和付订金是常见的步骤。价格的确定取决于市场行情和双方的协商能力，因此保留杀价空间是明智之举。同时，交易确定后，付订金是一种常见的方式来确认双方的交易意愿。在处理离婚后的共同财产中的房产时，需要遵循法律程序和原则，进行协商或诉讼解决。在房产交易中，合同签订、权属转移等手续要合法合规，并考虑贷款、税费、产权纠纷等问题。建议咨询专业律师或相关机构，以确保权益得到保护。处理共同财产中的房产是一项复杂的任务，需谨慎处理，确保公平合理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
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