| 释义 |
法律分析：
房屋租赁合同中的物业费用约定是一种常见的条款，但具体的约定和规定可能因地区和合同而异。在一般情况下，租赁合同中的物业费用约定应该包括物业管理费、维修费、保险费等。此外，物业费用的支付方式、费用的计算标准和每年的涨幅等也应该被注明在合同中。
法律依据：
1.《合同法》第三十九条：当事人可以约定物业费用及其支付方式、计算标准和支付时间等条款。
2.《物权法》第七十二条：物业费用是物权人对他人财产的管理、维护、使用、享有等活动所必需支付的费用。
3.《房屋租赁合同范本》第八条：承租人应当按照约定及时支付物业费用，包括物业管理费、维修费、保险费等。物业费用的计算标准、支付方式和每年的涨幅等应当写入合同。
总之，租赁双方应在合同签订前充分了解和协商物业费用的相关约定和规定，以免引起纠纷。同时，若因物业费用问题引发纠纷，应根据合同约定和相关法律法规进行解决。
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