释义 |
一、借亲戚名字买房如何操作 1、借亲戚名字买房的方式: 2、实际买房人与借名人要签订一份书面的“借名买房”合同,并将其进行公证; 3、“借名买房”不得购买因被借名人所能购买的政策性保障房屋,不得违法违规; 4、“借名买房”作为一种合同关系,合同成立后还需要进行房屋变更登记。 5、法律依据: 2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 二、借别人名字买房房子归谁 借别人名字买房房子归实际出资人。 |