| 问题 | 房产证如何更改名字？ |
| 释义 | 房产证改名字的办理流程包括信息登记、协议验证、评估、公证、交易手续、缴纳印花税和办理产权登记发证等步骤；改名字的手续包括填写申请书、提供身份证明和相关申请材料；东莞房产证改名字所需材料包括离婚协议书、离婚财产归属协议、法院判决书、离婚证、房产证和身份证明等。 法律分析 一、房产证改名字需要哪些手续 （一）房产证上改名字办理流程： 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 3、到“公证”窗口办理公证手续； 4、到“私房交易”窗口办理交易手续； 5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 （二）《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。 二、改名字需要什么手续 （一）写更名申请 （二）到街道或单位的证明，改名字的程序特别提醒，如果是学生就到学校开证明，只需证明是本校学生即可。 （三）到户口所在地的户籍部门申请更名，填更名申请表格，需要加盖户籍专用章，管片民警签字，所长签字; （四）到县级户籍部门签字; （五）公证;按要求超过16周岁要的公民改名字需要公证; （六）到市公安局户籍部门签字，改名字的程序特别提醒，未满16周岁无此步骤; （七）回到户口所在地户籍部门打印新的户口本。 三、东莞房产证改名字需要的材料有什么 （一）关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）; （二）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）; （三）生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）; （四）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）; （五）离婚证及复印件; （六）房产证; （七）身份证明及复印件 结语 办理房产证改名字需要多个步骤：信息登记、协议验证、房地产估价、公证、交易手续、印花税缴纳、产权登记发证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条，申请人需填写登记申请书，提供身份证明和相关申请材料。改名字需要写更名申请，到街道或单位开具证明，户籍部门申请更名并办理公证，然后到市公安局户籍部门签字，最后回到户口所在地打印新的户口本。东莞房产证改名字所需材料包括：房产分割离婚协议书、离婚财产归属协议、法院判决书及复印件、离婚证、房产证、身份证明等。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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