| 问题 | 租房合同到期后是否可以自动续签？ |
| 释义 | 房屋租赁合同要点：1.租房合同到期不能自动续签，可重新签订或签补充协议。2.租期届满，租客继续使用需出租人同意，合同变为不定期。3.基本条款包括当事人信息、房屋详情、用途、租期、租金、修缮责任、装修、转租、解除条件等。 法律分析 一、房合同到期能否自动续签 1.租房合同到期不能自动续签。如果双方均同意续约，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。 2.法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 二、房屋租赁合同包括哪些基本条款 房屋租赁合同应具备以下主要条款： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施； 3、房屋用途(居住或商业、办公、厂房等)； 4、租赁期限(不得超过二十年)； 5、租金数额及支付的期限、币种、方式； 6、房屋修缮责任； 7、装修的约定； 8、转租的约定； 9、变更或解除合同的条件； 10、当事人约定的其他条款。 拓展延伸 租房合同到期后应如何处理？ 租房合同到期后，应根据具体情况进行处理。一种选择是与房东协商续签合同，双方达成一致后可以签订新的租房合同。另一种选择是按照合同约定，如果合同中有自动续签条款，则可以自动续签，无需另行协商。如果双方不想继续租赁，可以在合同到期前提前通知对方，按照合同约定的解约程序进行处理。无论选择哪种方式，建议书面确认续签或解约协议，以确保双方权益。在处理合同到期后的事务时，建议咨询专业律师或房屋中介，以确保合法合规。 结语 房屋租赁合同到期后的处理方式需根据具体情况而定。若双方同意续签，应重新签订书面合同明确新的权利义务；如双方不愿重新签订合同，可简单签订补充协议。法律依据为《中华人民共和国民法典》第733条和第734条。房屋租赁合同应包括双方姓名、地址、房屋信息、租期、租金、修缮责任等基本条款。处理合同到期事务时，建议咨询专业律师或房屋中介，确保合法合规，保障双方权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。