| 问题 | 商业贷款转公积金贷款有什么条件 |
| 释义 | 商转公贷款需要满足五个条件： 1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款； 2、原商业性住房贷款还款1年（含）以上，且无逾期贷款余额； 3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶； 4、所购房产已取得《土地房屋权证》； 5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。 此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。 一、苏州买二套房条件主要是什么 苏州二套房贷款最新政策如下： 1、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。 2、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%； 3、对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。 二、二三线城市住房限购标准主要有以下5个标准： 1、6月国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的； 2、6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的； 3、上半年新建住房成交量同比增幅较高的； 4、位于已限购城市周边，外地购房比例较高的； 5、存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。 房产政策限购是什么？ 1、对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。 2、对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行3成；对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行4成。 3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的首付款比例为50%。 |
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