释义 |
律师分析: 一般情况下,房产备案登记流程如下:1、双方按网上公示的商品房定金,或买卖合同协商拟定条款;2、房地产开发企业通过网上签约系统,打印协议或合同;3、在网上签正式合同,双方签字盖章;4、相关部门备案审核,审核通过后,产生备案号;5、开发商打印合同,签字盖章,双方各持所需份数。网签成功,相关部门审核后产生备案号,购房者按备案号查询合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |