| 问题 | 国有资产出租需要评估吗 |
| 释义 | 法律分析： 国有股权转让的价格须经国有资产评估确定。1、基本事实，2、法律依据，夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东。3、律师建议。 法律依据： 《中央级事业单位国有资产处置管理暂行办法》 第二十条 出售、出让、转让是指变更中央级事业单位国有资产所有权或占有、使用权并取得相应收益的行为。 第二十一条 中央级事业单位国有资产出售、出让、转让，应当通过产权交易机构、证券交易系统、协议方式以及国家法律、行政法规规定的其他方式进行。中央级事业单位国有资产出售、出让、转让应当严格控制产权交易机构和证券交易系统之外的直接协议方式。 第二十二条 中央级事业单位国有资产出售、出让、转让，以按规定权限由财政部、主管部门备案或核准的资产评估报告所确认的评估价值作为市场竞价的参考依据，意向交易价格低于评估结果90%的，应当按规定权限报财政部或主管部门重新确认后交易。 第二十三条 中央级事业单位申请出售、出让、转让国有资产，应提交以下材料： (一)出售、出让、转让申请文件; (二)《中央级事业单位国有资产处置申请表》; (三)资产价值凭证及产权证明，如购货发票或收据、工程决算副本、国有土地使用权证、房屋所有权证、股权证等凭据的复印件(加盖单位公章); (四)出售、出让、转让方案，包括资产的基本情况，处置的原因、方式等; (五)出售、出让、转让合同草案，属于股权转让的，还应提交股权转让可行性报告; (六)其他相关材料。 第二十四条 置换是指中央级事业单位与其他单位以非货币性资产为主进行的交换。这种交换不涉及或只涉及少量的货币性资产(即补价)。 第二十五条 中央级事业单位申请国有资产置换，应提交以下材料： (一)置换申请文件; (二)《中央级事业单位国有资产处置申请表》; (三)资产价值凭证及产权证明，如购货发票或收据、工程决算副本、国有土地使用权证、房屋所有权证、股权证等凭据的复印件(加盖单位公章); (四)对方单位拟用于置换资产的基本情况说明、是否已被设置为担保物等; (五)双方草签的置换协议; (六)对方单位的法人证书或营业执照的复印件(加盖单位公章); (七)中央级事业单位近期的财务报告; (八)其他相关材料。 |
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