| 问题 | 有预售合同可以提取公积金吗 |
| 释义 | 预售合同可以提取公积金。 购房提取公积金需要的材料如下： 1、一手房提取： （1）购房合同或购房协议的原件及复印件。 （2）购房发票的原件及复印件。 （3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件。 （4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 2、二手房提取： （1）房产证的原件及复印件。 （2）契税完税凭证的原件及复印件。 （3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件。 （4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。 3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取： （1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件。 （2）购房收据的原件及复印件。 根据《住房公积金管理条例》第二十四条： 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的 （二）离休、退休的 （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的 （四）出境定居的 （五）偿还购房贷款本息的 （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 一、公积金怎么缴纳 根据《住房公积金管理条例》第十四条有关规定： 一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。 根据相关法律规定，新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。 二、住房公积金的特点 1、普遍性，城镇在职职工必须按照《住房公积金管理条例》的规定缴存住房公积金 2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，可以按《住房公积金管理条例》的有关条款进行处罚。 3、福利性，住房公积金贷款的利率低于商业性贷款 4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力等情况下，缴存的住房公积金将返还职工个人。 |
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