| 问题 | 公积金能否从购房合同中提取？ |
| 释义 | 购房合同并非唯一条件，提取住房公积金需提供购房合同、发票、身份证和银行账户等材料。配偶还需提供夫妻关系证明和主买方提取记录。购房合同应注意房款计价、违约责任和解除条件。购房合同无效情形包括行为能力、欺诈、胁迫和串通。根据民法典，受欺诈或胁迫方可请求撤销合同。 法律分析 一、有购房合同可以提取公积金吗 有购房合同不一定可以提取公积金。但是仅仅有购房合同是不可以提取住房公积金的，同时还需要提供其他材料，提取住房公积金相关证明材料包括： 1.购房合同或购房协议原件及复印件; 2.购房发票原件及复印件; 3.提取员工身份证原件及复印件; 4.提取员工的相关银行储蓄账户。 如果员工配偶想提取住房公积金，除上述信息外，还需提供能够证明夫妻关系的原件和复印件，以及主买方提取记录的复印件。 二、购房合同需要注意什么 购房合同需要注意以下事项： 1.明确房款计价方式； 2.购房合同应当明确买方与卖方的违约责任； 3.明确解除合同的条件及合同解除后的结算、清理事项。 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 三、购房合同无效有哪些情形 购房合同无效的情形： 1.签订合同一方不是完全民事行为能力人； 2.限制民事行为能力人未取得他的法定代理人的同意或者也没有进行追认的； 3.一方欺诈、胁迫、乘人之危； 4.双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 结语 购房合同是否能够提取公积金并非仅凭合同本身，还需提供相关证明材料。购房合同应注意明确房款计价方式、违约责任和解除条件等事项。购房合同无效的情形包括当事人不具备完全民事行为能力、欺诈、胁迫和恶意串通等。根据民法典规定，受欺诈或胁迫方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 |
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